一面是板桥、东山、江核……乃至大校场的部分新盘无差别打折，企图以价换量；一面是严于律己的房企继续发力，用产品力消除不确定性。

  南京本乡国企凤凰置业，就归于后者。其在正城东、紫金山下开发的凤凰紫金和旭府，行将揭露建面约240㎡底跃样板间，一比一实景出现未来日子场景，让买房人安心。

  价格战愈演愈烈的纷扰行情中，凤凰置业为什么能坚持定力、专心质量？在咱们看来，三张主力为紫金和旭府铺就安全垫：无懈可击的地段、低密稀缺的产品、让人服气的品牌。

  频频卖地的原因，河西、大校场的迭代大平层卷出天边；紫微堂卖光，仙林湖很快迎来新款白月光紫星堂；往有钱人区大城东走一走，选项反倒寥寥，以至于有“正城东+紫金山下”两层标签的凤凰紫金和旭府，格外出挑。

  从南京地图上看，紫金和旭府地点的玄武区状若一颗心脏。作为南京的中心城区，这儿不只被形形的机关单位“偏心”，也是重要的科研、信息、文明、商务中心。

  在最新版的疆土空间规划中，玄武区将构建“专心一核四片区，两环三轴多节点”的质量空间格式。纲举目张，看这张图就够了。

  玄武区的土地，盘绕紫金山、玄武湖铺陈，中山东路-中山门大街等三条联动开展轴闭环交通大动脉。如果把正中心的紫金山比作朝气蓬勃的花蕊，新街口、孝陵卫、玄北、徐庄四大片区便是开放的花瓣，姿势各异：

  以新街口为主的城市中心，早已进入开发成熟期，直观展现南京的魅力值，但这儿朴实的居住用地断供良久；

  说到玄北片区，当然绕不开灿烂手刺红山新城，跟着区域内的最终一块住所用地出让，集数字化的经济、高端商务商贸等工业的南京北部新城，按下建造快进键；

  对标环紫金山科学技术创新带的徐庄片区也逐步发力，现在，区域内的商品房住区房龄遍及超十年，金基刚收入囊中的G02宅地，恐怕还得再等等；

  官方的幻想中，正城东——高校、科研院所聚集的孝陵卫片区，则直指城东的科教文创引领区、门户形象展现区、休闲宜居区等。

  孝陵卫凭什么担此重任？你看，中山门是沪宁高速进入南京的进口，中山门大街的钟灵毓秀、人文荟萃是对外的招眼初形象；南京农业大学、南京理工大学、二十八所、省农业科学院……南京是公认的科研教育基地，孝陵卫则是很多高校、工业园的“温床”。

  不同于大校场的幼嫩、河西的现代化，地段优势赋予正城东满满的老南京DNA。

  中山门大街的法桐，一到秋天就下起金色的“雨”；202路公交车串起灵谷寺、孝陵卫、月牙湖……搭乘它，去保藏春天的湖光、夏天的萤火虫、秋天的银杏、冬季的雪淞；罗汉巷、双拜岗里，一张桌子、两张折叠椅就能享用对弈的高兴，修车摊、菜商场、美食铺子里的烟火气，满得快要溢出来；一抬脚，已身在弯曲的环陵路、高耸的紫金山，金陵城的厚重感扑面而来。

  一半是稠密的人文见识，一半是迭新的城市相貌，这可不便是老南京人痴迷、新南京人神往的金陵日子场景嘛？

  可，物以稀为贵。十多年来，紫金山下，正城东只端出了五矿晏山居、大发融悦等少量低密新盘。紫金和旭府揭露露脸前，这儿上一次开盘仍是近1200天前。“凤凰造”有多稀缺，不必多说了吧？

  3月上旬，江苏省住所和城乡建造厅的一纸文件，从头界说改进型住所规范。未来，容积率不超越1.8，户型规划方正通透，装备智能化精装产品，带有泳池、健身房等装备的低密改进住所，才是商场干流。

  得益于低至1.54的容积率，紫金和旭府规划了15栋4-7层洋房，得房率高达85%。

  你或许会有疑问，天然资源部呼吁撤销容积率1.0约束，比洋房还要稀缺的别墅或将从头供给。可别忘了，囿于远郊区这一限制条件，城市中心很难再与别墅牵手。

  在南京主城对在售新盘进行地毯式查找，朴实洋房尚有星叶翰锦院、金基瞻月府、高科紫星堂等挑选，可像紫金和旭府般与紫金山有如此亲近值的，特别难找到第二家吧？有多珍稀，天然不难幻想。

  以玉为主题的景象轴贯穿社区，呼应以美龄宫做吊坠的“宝玉项圈”；下沉式庭院中，植被、叠石、流水的组合，适意“明月松间照，清泉石上流”；会所里，茶馆、健身房、儿童文娱区等一应俱全，泰然自若为业主们延伸日子空间。

  重头戏室内日子场景，无妨以行将揭露的建面约240㎡底跃样板间为蓝本，提早沉溺式体会。

  这是一层建面约178㎡、负一层建面约65㎡的底跃户型，上下两层的空间堆叠，自带墅居buff。加上离紫金山够近，登时有了城市山墅范儿。

  走进家门前，已被这款户型的标准感震慑到。电梯双向开门的原因，电梯厅到家门口的约5㎡空间，可随心分配。

  专属空间，更令人心动。老子在《道德经》里说了啊，“凿户牖以为室，当其无，有室之用。故有之以为利，无之以为用。”真假结合间，空间能发挥无上限幻想。

  一层是四开间朝南、南向面宽近16米的阔绰规划，尽可能地将光与景引进室内；开间约5米的宽厅有用面积近55㎡，举行一场微型Party不在话下；套间主卧，带有浴缸、双台盆的主卫，步入式衣帽间，给足日子典礼感。

  层高约3.6米的负一层，是可塑性很强的“X-space”，私宴厅、健身房、游戏室、会客厅、书画室、影音室……家庭交际聚场是什么容貌，主人说了算。

  大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风体系、全屋智能操控办理体系，是紫金和旭府的“硬通货”。

  U型厨房里，博洛尼的橱柜+意米的岩板台面，是不会过期的经典配色。博世的灶台、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机，以及松下凉霸，让家庭煮夫or家庭煮妇享用烹饪和DIY甜品的高兴。

  主卫里，智能坐便器、双台盆、浴缸，通通是“唯宝造”，调配高仪的五金件，经久耐用。吉博力同层排水、卡迪欧电热毛巾架之外，竟然还组织了女主人没办法回绝的美妆冰箱！

  入户的L型玄关柜，是米白色皮革与深色木饰面板的撞色调配，精约又不失质感。

  宽厅，从岩板、木饰面组合的背景墙，到密拼的简一大理石地砖，在无主灯的均匀柔光中，配色透着满满的高档感。

  为了加强隔音降噪作用，阳台的移门和门套，小到螺丝钉、密封条，大到玻璃，均为YKK原装进口。

  在功用空间的布局上，紫金和旭府则供给了三代同堂的近距离“分巢”选项。南向两间次卧分立在宽厅两边，近玄关的那间，为白叟保存静寂与私密。

  克而瑞的多个方面数据显现：今年前两个月，凤凰紫金和旭府以1.44亿元的出售金额，位列2024年1-2月南京新盘出售金额排行榜第7位。

  之所以获得前十名的好成绩，咱们我们都以为，离不开凤凰置业+仁恒物业的双强品牌护航。

  深耕出书、发行、印务、影视、文明酒店、文明地产、文明交易、金融出资等板块，以至于老南京与凤凰的交集亲近：

  学生时代用的讲义，总也逛不腻的凤凰广场（原八佰伴）；长大后作业的江苏银行，南京证券；乃至是组成小家庭后搬进的新家，凤凰以自己的方法，静静陪伴着南京人。

  紫金和旭府的操盘手凤凰置业，成立于2005年，不只是国内为数不多的定位为文明地产的房企，也是给买房人满满安全感的国有企业。进一步探究它，看两个标签就够了。

  身世“书香门第”，凤凰置业将骨子里的情怀揉进著作里。在大本营南京，低密度的凤凰和鸣坐落于玄武湖畔，这但是康熙南巡时不由得慨叹“飞鸣下凫雁，朝暮集渔蓑”的皇家园林湖泊；长虹路上的凤凰和美，直线公里开外是令人恋恋不舍的明城墙、愚园、大报恩寺……多年后，紫金山下的G22地块一经挂牌，“隐身”已久的凤凰置业重现土地商场，这才有了诱人的紫金和旭府。

  “住惯了凤凰的房子，真不想搬迁。”即便已交给多年，凤凰和鸣、凤凰山庄、凤凰和熙的业主们，仍然对自家小区的质量拍案叫绝。

  商场是试金石，凤凰开发的住区，二手房价一般引领区域。以玄武湖畔的凤凰和鸣为例，在周边小区主打4字头、5字头时，凤凰和鸣的单价却能冲到6万左右。

  拿到紫金山下的G22地块，凤凰置业不疾不徐，沉下心来研究土地肌理、改进置业趋势，拿地一年多之后才端出冷艳改进商场的紫金和旭府。

  紫金和旭府交给后，将由仁恒物业供给事无巨细的服务。在此之前，仁恒物业可从未服务过“仁恒造”之外的住所项目，可见凤凰置业的品牌效应。

  房地产职业的洗牌还在继续，买方商场成干流的当下，单一的地段、产品或品牌魅力，已很难感动买房人。如此来看，正城东、紫金山下的朴实洋房凤凰紫金和旭府，具有了绩优生的万能素质，天然有穿越周期的底气。

  预告一下，紫金和旭府将于本周六正式揭露底跃样板间，感兴趣的改进买家无妨前往，实地感触山墅日子的清风明月。