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宝安《京地海樾府》最新动态~备案价~小学和初中读哪个学校?

时间: 2024-07-16 04:16:18 |   作者: 爱游戏平台

  开发商近期有少量特价房源推出,折扣力度空前!项目已于2023年底全面封顶,当前处于内部装修阶段。京地海樾府于2023年9月8日取证入市,至今去化率约为61.8%,容积率6.42,绿化率25.06%。火速认购中!项目样板房开放当天,吸引了约4500人慕名而来,现场气氛热烈,开盘当天更售出226套。

  1、55㎡的两房:单价在6.7-7.3万/㎡,总价范围为366-401万;

  2、78㎡的三房:单价在7.0-7.9万/㎡,总价范围为540-607万;

  3、88㎡的三房:单价在7.3-7.9万/㎡,总价范围为647-701万;

  目前小户型单价便宜,大户型单价贵!本项目由开发商直接在售楼处进行销售,无需中介费,还能享额外(物业费+家电)以及工抵房。剩余房源、优惠活动、未来规划、户型朝向等情况,确保看房体验,暂不接待临时到访。营销中心电话,也可以致电售楼处置业顾问:(欧阳经理,微信同号)。

  我们为您打造一站式教育配套,让孩子在轻松愉快的环境中成长。项目自配幼儿园及小学,去年秋季招生范围已涵盖西湾小学、碧海小学、海港小学及红树林外国语小学,共享优质教育资源。中学阶段,对口深圳市海湾中学,这是宝安区首批优质学校之一。必须要格外注意的是,积分入学政策适用,如西湾小学2023年小一录取积分约为107.1分,红树林外国语小学约为107.7分,海港小学约为101分,碧海小学约为97.9分。基本上,只有深圳户籍或宝安户籍的适龄儿童才能入学。尤其是前两所学校,家长需提前做好准备。

  项目房源新动态,敬请拨打售楼处热线:,销售经理~微信同号:,现场销售接待讲解~低价拿房~折上折,确保看房体验,请提前预约看房时间;

  京地海樾府(售楼处)位于深圳市宝安中心区,处在宝源路与金海路交汇处,隶属于宝安碧海片区。该项目享有双地铁口优势,距离地铁11号碧海湾站仅50米。其地理位置卓越,与宝中、南山、福田等地距离相近。作为高端城市综合体,京地海樾府涵盖了高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公等多种业态。

  项目主打户型建面约55㎡-78-88-105㎡的2-4房,限价地块:限价7.9万/㎡,备案均价7.38万/㎡,备案单价6.67万-7.93万/㎡,总价366万-808万/套!不容错过的高端宜居之选!

  预计交付时间为2025年6月30日前,为准现房,有效规避爆雷风险事故。交付标准:项目以带精装修设计交付,公共部分精装呈现,楼盘整体品质与细节口碑皆佳。品质细节、高档外立面、大套内实用面积,精选时尚美学的铝板及金属漆立面,打造都市地标建筑。退台/连廊设计,让生态景观贯穿其中,营造出独具创意的空间体验。

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  京地海樾府的开发商是深圳市京地投资发展有限公司开发,物业管理则由京地集团自有的京地物业承担,物业费为6.8元/㎡/月。成立于1998年的京地集团,历经24年发展,以房地产开发为主导业务。京地集团将秉持企业愿景,不断的提高创造新兴事物的能力,为客户提供更优质、满意的产品和服务,优化城市综合服务功能,助力城市创新步伐。

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  1、起步价低,总价366万起,本来只能买光明沙井新盘的可以买到碧海,这个是优点,也是缺点。

  2、双地铁口物业,11号碧海湾站50米、1号线、宝中核心地段,有规划概念,近前海、大铲湾、宝中,紧挨规划蓝图;

  6、地段:前海合作区内碧海住宅区板块,居住气氛不错,前海概念、腾讯岛产业地带未来预期不错。

  8、周边配套齐全,1公里内有西乡天虹/碧海中心,小区200米有一个菜市场;

  9、片区内整体面貌较新,都是近年来新建的新楼盘为主,并且周边都是高档小区,没有农民房,工业区。

  55㎡的两房一卫,竖厅设计,位于1栋A座DE 01/02/03户型,得房率72.97%,加上赠送面积,实用率高达79%~80%,西南朝向,舒适宜居。

  58㎡的两房一卫,竖厅设计,独家分布在06户型,得房率72.97%,加上赠送面积,实用率约79%~80%,东南朝向,采光充足。

  78㎡的三房1.5卫,竖厅设计,三开间朝南,采光佳,得房率72.97%,加上赠送面积,实用率在80%~82%之间,东南朝向,通风明亮。

  78㎡的三房1.5卫,竖厅设计,得房率72.98%,加上赠送面积,实用率在80%~82%之间,西北朝向,宁静舒适。

  88㎡的三房两卫,竖厅设计,三开间朝南,采光充足,得房率75.97%,加上赠送面积,实用率高达84%~85%,东南朝向,宽敞明亮。

  105㎡的四房两卫,竖厅设计,南北通透,得房率75.98%,加上赠送面积,实用率高达88%~89%,西北朝向,宽敞舒适。

  这些户型精心设计,为您提供宜居的空间布局,无论是自住还是投资,都是理想之选。欢迎咨询和参观!

  项目处于航线内,会有一定的飞机噪音没办法避免,但是开发商选用优良隔音材料。选用豪宅项目一致的“门窗十大首选品牌”之一贝克洛系统门窗,卧室、客厅配置双银LOW-E夹胶中空三层玻璃,节能、隔热性能优异,隔音降噪效果明显。高品质密封胶条+高强度铝合金型材。地段对于每个人是相对的、碧海业主对碧海片区高度认同,大部分置换也是同片区置换、住习惯了也不嫌弃飞机吵。没那么多新盘供应,居住和未来二手流通都没有问题。

  近年来,碧海片区新房项目相对稀缺,后期价值或将有进一步的空间,京地海樾府作为片区内为数不多的待售楼盘,叠加55㎡的小户型,自然吸引了买房人的关注。碧海片区城市面貌较新,周边居住氛围较好,有多个成熟小区,如松茂御龙湾、泰华阳光海等,周边各种配套成熟齐全,涵盖了地铁、商业、学校、文娱等配套。

  2、紧邻11号线碧海湾站,周边配套设施完善,仅需7站即可满足工作生活需求;

  3、项目周边与前海、大铲湾、宝中紧密相邻,三地红利一网打尽,未来发展空间巨大;

  5、最重要的是,物以稀为贵。在市场偏向大面积户型的今天,京地海樾府的55平米两室起步小户型更显珍贵,未来流通性也无需担忧。

  综合考虑该楼盘,其单价和总价均具有一定的优势。根据您的个人情况,如名额、首付、月供和积分等因素,您可以权衡是否购买。在同等价格和面积的产品中,短时间内难以找到类似的项目,尤其对于刚性需求者,此楼盘是个不错的选择。

  至关重要的是,物以稀为贵。在当前市场偏爱大面积户型的背景下,京地海樾府的55平米两室起步小户型显得很珍贵。未来,其流通性也无需担忧。

  1、预算管理:购房前第一个任务是规划预算,包括房价、首付款、贷款额度及利率等,确保购屋资金充足。

  2、房源挑选:考虑地理位置、交通便利性、环境配套、房屋面积和户型等因素,寻找适宜的房源。

  3、房屋品质:购房时需仔细查验房屋的品质,如结构、装修和水电设施等,确保房源满足需求。

  4、合同签订:仔细阅读合同条款,确保权益得到保障,涵盖房屋产权、物业管理、装修标准等。

  5、贷款决策:依据需求选择正真适合的贷款方式和机构,考虑贷款利率、还款方式和期限等因素。

  7、交易流程:了解购房交易流程,包含房屋评估、过户手续和交付时间等,确保交易顺利进行。

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